プロパティマネジメント受託物件(分譲マンション)

当社PM（プロパティマネジメント）受託不動産

プロパティマネジメントとは

不動産の運営･管理､さらには建物メンテナンス、賃借人募集及び更新から解約までの交渉・調整、賃借人からの苦情折衝窓口などお客様の資産管理全般を株式会社シー・トラストがまるごとマネジメントいたします。
わずらわしい賃貸業務はすべてお任せください。


概要
テナントの募集・契約業務
広告宣伝・賃借人募集
(1)市場調査・分析
(2)賃貸条件の立案
(3)宣伝計画立案・実施
(4)入居希望者の案内・賃貸条件の折衝・申込受付
(5)弊社規定の入居者・保証人審査
(6)契約業務・契約書類の作成及び締結

賃借人管理業務
●更新業務
(1)賃料改定方針の立案
(2)更新条件の提示
(3)賃料改定の折衝
(4)更新書類の作成及び締結

●解約業務
(1)解約受付
(2)退去立会いの実施
(3)原状回復費用の負担折衝
(4)敷金精算

●賃借人折衝業務
(1)テナントからの苦情の折衝窓口業務
(2)テナントに対する使用規則遵守指導
(3)テナントへの連絡通知、賃借人からの連絡受付、処理
(4)自動車保管場所使用承諾証明書の発行
(5)鍵の引渡し・保管

入金管理業務
(1)賃料・管理費・契約金等の振込口座の指定
(2)指定口座における入金状況の確認・報告
(3)未入金者（滞納賃料者）への督促
(4)滞納賃借人に対する催告書発送及び法的手続き

報告書作成業務
・月次報告書の作成（運営報告書・会計報告書）
・年次報告書

ファシリティマネジメント
日常清掃等の建物管理
補修・修繕工事の発注・監理
原状回復工事の発注・監理

その他
その他賃貸借に関する諸業務