◆プロパティマネジメント受託物件(分譲マンション)

【当社PM(プロパティマネジメント)受託不動産】

 

 ◆ 分譲マンション ◆

 

シティコーポ南森町10階某室

大阪市北区南森町2丁目2番7号

現況:賃貸稼働中

クレアート北大阪レヴァンテ15階某室

大阪市旭区大宮4丁目20番23号

現況:賃貸稼働中

 

パークタワー大阪中之島フロント   

大阪市西区土佐堀2丁目3番13号

現況:賃貸稼働中

エイペックス天神橋Ⅰ   

大阪市北区池田町14番7号

現況:賃貸稼働中

 

 

ライオンズマンション御堂本町8階某室    

大阪市中央区南久宝寺町4丁目

現況:賃貸稼働中

朝日プラザ心斎橋北7階某室

大阪市中央区南船場4 丁目

現況:賃貸稼働中

シティハイツ此花 15階某室

大阪市此花区酉島3丁目

現況:賃貸稼働中

 

サンハイム南森町 4階某室

大阪市北区天神橋1丁目

現況:賃貸稼働中

グラン・ドムール上町台13階某室

大阪市中央区東平1丁目

現況:賃貸稼働中

朝日プラザ天満橋9階某室

大阪市北区天満1丁目

現況:賃貸稼働中

ユニシオ西天満二丁目A5号室

北区西天満2丁目

現況;賃貸稼働中

 

エスリード東梅田

大阪市北区中崎1丁目2番6号

現況:賃貸稼働中

エスリード梅田北

大阪市北区本庄西2丁目12番19号

現況:賃貸稼働中

ライオンズマンション東本町第3

大阪市中央区徳井町2丁目2番11号

現況:賃貸稼働中

 

 

 

プロパティマネジメントとは

 

 不動産の運営・管理、さらには建物メンテナンス、賃借人募集及び更新から解約までの交渉・調整、賃借人から

 の苦情折衝窓口などお客様の資産管理全般を株式会社シー・トラストがまるごとマネジメントいたします。

 わずらわしい賃貸業務はすべてお任せください。

 

概要

テナントの募集・契約業務

広告宣伝・賃借人募集

  • (1)市場調査・分析
  • (2)賃貸条件の立案
  • (3)宣伝計画立案・実施
  • (4)入居希望者の案内・賃貸条件の折衝・申込受付
  • (5)弊社規定の入居者・保証人審査
  • (6)契約業務・契約書類の作成及び締結

賃借人管理業務

更新業務

  • (1)賃料改定方針の立案
  • (2)更新条件の提示
  • (3)賃料改定の折衝
  • (4)更新書類の作成及び締結

解約業務

  • (1)解約受付
  • (2)退去立会いの実施
  • (3)原状回復費用の負担折衝
  • (4)敷金精算

賃借人折衝業務

  • (1)テナントからの苦情の折衝窓口業務
  • (2)テナントに対する使用規則遵守指導
  • (3)テナントへの連絡通知、賃借人からの連絡受付、処理
  • (4)自動車保管場所使用承諾証明書の発行
  • (5)鍵の引渡し・保管

入金管理業務

  • (1)賃料・管理費・契約金等の振込口座の指定
  • (2)指定口座における入金状況の確認・報告
  • (3)未入金者(滞納賃料者)への督促
  • (4)滞納賃借人に対する催告書発送及び法的手続き

報告書作成業務

  • ・月次報告書の作成(運営報告書・会計報告書)
  • ・年次報告書

ファシリティマネジメント

  • 日常清掃等の建物管理
  • 補修・修繕工事の発注・監理
  • 原状回復工事の発注・監理

その他

その他賃貸借に関する諸業務